Cómo trabajamos en un local

¿Cómo empieza todo?

Con un mensaje. Nos envías fotos del local, los m² aproximados, la actividad prevista y, si existe, el plano o la memoria de tu técnico. Con eso preparamos una primera valoración que te permite saber si estamos en el orden de magnitud que esperabas, sin que hayas tenido que concertar ninguna cita.

Si quieres seguir, acordamos una visita. En ella medimos, comprobamos alturas, soporte, acometidas, saneamiento, fachada y acceso, y hablamos contigo de lo que necesita tu negocio y de las fechas que manejas.

¿Cómo es nuestro presupuesto?

Por partidas. Cada trabajo aparece con su descripción, su unidad de medida y su cantidad: metros cuadrados de techo, metros de tabique, unidades de puertas, aseos, puntos de agua. Al final hay un apartado de exclusiones, en el que dejamos claro lo que no hacemos: proyecto técnico, tramitación, mobiliario, climatización, extracción, equipos propios de la actividad.

Junto al presupuesto proponemos un calendario por fases, indicando qué depende de nosotros y qué de terceros. El presupuesto es sin compromiso.

¿Cómo nos coordinamos con tu técnico?

Si tu actividad o tu obra necesitan documentación técnica, la redacta un técnico que contratas tú. Nosotros leemos sus planos antes de presupuestar y, si detectamos algo que en obra va a dar problemas, se lo comentamos antes de empezar. Durante la obra, avisamos al técnico de los momentos en que debe revisar algo antes de que quede oculto.

No empezamos la obra hasta que el título municipal que corresponda está presentado u obtenido. Lo explicamos en la guía de licencias.

¿Qué hacemos durante la obra?

Organizamos los gremios en el orden correcto: demolición, preinstalaciones, tabiquería y pladur, techos, solados y revestimientos, pintura y montaje. La electricidad y la fontanería las ejecutan instaladores autorizados colaboradores integrados en nuestro calendario. Si lo pides, compramos el material y lo tenemos en obra cuando toca.

Con los especialistas que contratas tú —climatización, extracción, mobiliario, rótulo, seguridad— coordinamos su entrada para que pasen lo que necesitan antes de cerrar techos y paredes. Tú hablas siempre con la misma persona.

¿Cómo te mantenemos informado?

Durante la obra, la persona de contacto te informa de cada hito importante: cuándo termina la demolición, cuándo entran los instaladores, cuándo se cierra el techo, cuándo empieza el solado. Antes de cerrar cualquier elemento que vaya a quedar oculto, te avisamos por si quieres verlo o si tu técnico debe revisarlo. Si algo cambia en el calendario, te lo decimos en cuanto lo sabemos, con el motivo y la nueva previsión, en lugar de esperar a que lo descubras al pasar por el local.

Puedes visitar la obra cuando quieras, avisando antes para que podamos acompañarte y hacerlo con seguridad.

¿Cómo cuidamos el entorno del local?

Un local está siempre a la vista: vecinos, comercios contiguos, peatones. Mantenemos la fachada limpia, protegemos el escaparate, organizamos la salida de escombro para no ocupar la acera más de lo autorizado y respetamos el horario acordado con la comunidad y el que fija el municipio. Al final de cada jornada el local queda recogido. Es una forma de respeto hacia el entorno y también hacia tu negocio, que empieza a construir su imagen en esa calle desde el primer día de obra.

¿Cómo gestionamos los imprevistos y los cambios?

Si al abrir una pared o un techo aparece algo que no se veía, paramos ese punto, te lo explicamos con fotos y te proponemos una solución con su coste por partida. No la ejecutamos sin tu conformidad. Lo mismo con los cambios que tú decidas a mitad de obra: se valoran, se ajusta el calendario si hace falta y se deja por escrito.

¿Cómo es la entrega?

Antes de entregar hacemos la limpieza final del local, para que puedas montar mobiliario directamente. Después lo recorremos contigo, revisamos remates y anotamos cualquier detalle pendiente para resolverlo. Trabajamos con garantía y con seguro de responsabilidad civil; las condiciones de la garantía figuran en el presupuesto.

Si quieres ver el tipo de obra que hacemos, tienes fotos reales en proyectos. Para saber más sobre cada servicio, consulta reforma de local comercial o acondicionamiento de local.

¿Qué no hacemos?

Lo decimos con la misma claridad que lo que sí hacemos, porque en un local es donde más se confunden los papeles:

• No redactamos proyectos técnicos, memorias de actividad ni certificados.
• No tramitamos licencias ni declaraciones responsables.
• No instalamos climatización, extracción de humos, cámaras frigoríficas ni maquinaria.
• No hacemos obra nueva ni retiramos materiales con amianto, que corresponden a empresas inscritas.
• No ofrecemos financiación.

Si algo de esto forma parte de tu proyecto, te indicamos qué tipo de profesional necesitas y coordinamos con él la parte de obra.